Trebuie să fac o alegere între o locuință imbunatătita într-un cartier mai vechi si o locuință mai nouă într-un cartier mai modern. Casa din cartierul vechi are aproape tot ceea ce vreau și este mult mai mare, dar care este cea mai buna alegere pentru o investiție?
Dacă obiectivul dvs. este să cumpărați o casă pentru valoarea ei de revânzare, iar casa la care vă gândiți să o cumpărați în cartierul vechi este cea mai bine cotata pentru cartierul respective (doar pentru acel cartier), atunci este posibil să nu fie alegerea cea mai înțeleaptă. Dacă însă are un preț similar sau chiar mai mic decat celelalte case din cartier, atunci nu ar trebui să existe o problemă, deoarece prețurile ar trebui să fie luate în considerare în raport cu vecinătatea locală și nu în comparație cu casele din alte cartiere (în marea majoritate a cazurilor).
În plus, trebuie sa stiti: este un cartier în declin, sau ati aflat ca vor fi facute lucrari de reabilitare, astfel încât să devina un cartier mai bine cotat din punct de vedere al infrastructurii/ spatii verzi etc ? Ar putea fi o afacere foarte bună, atâta timp cât nu plătiți prea mult din cauza îmbunătățirilor recente.
Trebuie sa aveti in minte si faptul ca veti cumpăra o casă pentru a fi caminul dvs si al familiei dvs., și acesta este un aspect in plus pe care ar trebui să il luati în considerare. In ce zona/ cartier v-ati simți cel mai bine dvs cat si familia dvs?
Atunci când cumpăr o locuință nouă, ce elemente de detaliu/ imbunatatiri ar trebui să caut? Ce are cea mai mare valoare? Aleg o casă cu mai multi metri pătrati? Un dormitor suplimentar ?, etc.
Totul depinde de scopul pentru care cumpărați casa. Imbunatarile aduse unei locuinte, depind in general de scopul care sta la baza achizitiei in sine: destinatia finala este locuinta proprie sau investitie? Pentru ca, in functie de aceasta departajare, ne putem axa mai departe atentia la detalii.
În general, elementele de detaliu, cum ar fi finisajele, sunt articole cu profitabilitate mare pentru constructori. Ele nu sunt concepute pentru a imbunatatii caliatea constructiei, ci pentru a vă face mai fericiți cu casa pe care o cumpărați.
Dacă achizitionati casa cu scopul de a plasa efficient finantele dvs intr-o investitie imobiliara, atunci cumpărați o locuinta cu mărimea mică spre medie și cheltuiți doar o sumă minimă pentru elementele de detaliu. Dacă, in schimb, destinatia finala a achizitiei dvs este pentru o locuinta personala, atunci selectați finisajele care vă vor îmbunătăți calitatea vieții.
Oricum o regulă de bază (indiferent de scop) este sa aducem îmbunătățiri casei prin inlocuirea elementelor de detaliu, precum elementele textile (covoare, tapiterii) si mici finisaje decorative.