Apartament Calea Victoriei Strada Frumoasa | Priveliste unica | Muzeul George Enescu

Propunere vanzare – Apartament emblematic pentru stilul arhitectural de inspiratie franceza din Bucuresti

Proprietatea prezentata este un apartament reprezentativ pentru perioada de activitate edilitara a Bucurestiului in stilul arhitectural al renasterii franceze – Apartament Calea Victoriei, Strada Frumoasa. 

Este o proprietate deosebita, in care interventiile de modificare in sensul modernizarii au fost minime. Acestea s-au limitat strict la imbunatatirea functionalitatii grupurilor sanitare si a bucatariei. 

Intregul apartament este oglinda unei munci riguroase de reconditionare si conservare a elementelor originale. 

In acest sens mentionam: parchetul, care a fost slefuit si reconditionat profesional. Tamplaria din lemn are doua randuri de geamuri atat la ferestrele, cat si la usile de la exterior. Intreaga tamplarie a fost reconditionata prin slefuire, chituire si vopsire. A fost o munca integral manuala, realizata de experti in domeniul reconditionarii lemnului.

Elementele de feronorie sunt cele originale. S-a urmarit indepartarea straturilor de vopsea depuse de-a lungul anilor. In acelasi timp, s-a dorit si pastrarea vizibila a elementelor de detaliu de pe cremoanele ornamentale. Toate acestea, fara a le altera prin curatare mecanica. Aceasta tehnica doar le-ar fi tocit inutil. Astfel, s-a optat pentru metoda de curatare cu laser.

Geamul si tamplaria de la baia dormitorului matrimonial au fost inlocuite. De-a lungul timpului, fusese montat un geam termopan cu tamplarie de aluminiu. Acesta a fost executat la comanda, din lemn cu doua randuri de geam. Toate geamurile de la toate usile, atat de la exterior, cat si la interior, au fost inlocuite cu sticla fazetata, un total de peste 200 geamuri.

Ambele gurpuri sanitare au fost renovate integral si finisate cu materiale premium. Obiectele sanitare sunt, de asemenea, de calitate superioara. Instalatiile sanitare au fost inlocuite pentru a preintampina orice neplacere legata de infiltratii, atat pentru proprietarul apartamentului, cat si pentru vecini.

Despre compartimentare – Apartament Calea Victoriei, Strada Frumoasa 

Putem considera aceasta proprietate ca fiind una ideala din punct de vedere al dimensiunilor si proportiilor, avand un plan bine echilibrat, cu spatii destul de generoase si zone vitrate ample.

Zona de locuit a apartamentului este dispusa circular fata de holul central generos. 

Toate camerele (camera de zi, birou si dormitor) au spatii vitrate mari, orientate catre Sud. Fiecare, cu propria deschidere catre privelistea oferita de muzeul George Enescu si gradina acestuia. Camera de zi are cel mai spatios balcon, de aproximativ 2,5m, fiind astfel un loc ideal pentru relaxare.

Zona administrativa a apartamentului este organizata separat fata de spatiul de zi si cel de dormit. Este compusa din bucatarie, grup sanitar, camera tehnica si de depozitare. De aici se face si accesul catre scara de serviciu a blocului. 

Bucataria a fost si ea integral renovata, iar mobila planificata special, in functie de particularitatile spatiului existent. Mobilierul si electrocasnicele au fost comandate si alese impreuna cu ajutorul consilierilor Kuxa Studio.

Prezentare istorica sumara – Apartament Calea Victoriei, Strada Frumoasa

Pe locul actualului imobil se aflau, acum mai bine 100 ani, doua case mari: una pe colt, cu un singur nivel, urmatoarea cu doua nivele. Intre cele doua case si palatul Cantacuzino exista, ca si azi, o portiune de teren ce apartinea lui Iorgu Cantacuzino. Era o situatie des intalnita ca familiile importante in planul socio-politic sa detina mai multe terenuri grupate intr-o anumita zona. Parcela ocupata de imobilul de pe strada Frumoasa are forma unui dreptunghi, cu latura scurta pe Calea Victoriei si cea lunga, pe strada Frumoasa. 

Imobilul in care se afla apartamentul nostru este, practic, primul bloc de apartamente din Bucuresti. Acest aspect de noutate a stilului de viata este greu de apreciat si inteles pentru noi care suntem atat de obisnuiti cu traiul in blocuri. Pentru oamenii din perioada interbelica, trecerea de la casa/ vila familiala la apartamente in blocuri, trebuie sa fi fost o adevarata schimbare. 

Aceasta schimbare vine pe fondul unei noi legi, votata in iulie 1921, care oferea o serie de avantaje fiscale si economice pentru construirea de noi locuinte. Societatile cooperative au dreptul sa isi construiasca locuinte pentru proprii lucratori, beneficiind de aceasta lege. Astfel, Fabrica de Tutun Belvedere, Ministerul de Finante, Ministerul de Razboi, Calea Ferata etc si-au creat locuinte pentru functionari sub forma de imobile cu 3-5 etaje. Aceeasi lege constituie si premisa nasterii a doua societati romanesti: Cladirea Romana si Constructia Moderna.

Primele propuneri de apartamente – Calea Victoriei, Strada Frumoasa 

Prima societate prezinta publicului, intre 1921 si 1922, planul unui bloc de locuinte propus spre constructie si vanzare. Publicul nu s-a grabit insa sa cumpere. Cea de-a doua societate, condusa de ing. Ermil Pangrati si arh. Stefan Burcus, propune acelasi sistem, dar cu o deosebire. Din viitorul bloc, ce are in plan patru tronsoane, construieste o scara. Apartamentele se vand imediat. Apartamentele urmatoarelor trei scari urmand a se vinde din stadiul de proiect. Este vorba despre imobilul de pe Strada Frumoasa colt cu Calea Victoriei.

Perioada interbelica a fost pentru Bucuresti o perioada de intensa activitate edilitara.  Desi imobilul a fost proiectat si construit din nevoia de locuinte relativ ieftine, dotarile si decoratiunile interioare si exterioare ofera cladirii un grad de eleganta si rafinament. Interesant de remarcat ce insemna conceptul de ieftin in perioada interbelica fata de prezent.

Finisaje si detalii bloc – Calea Victoriei, Strada Frumoasa

Pardoseala holurilor imobilului este din mozaic venetian (spartura de marmura) dublat de un bandou de marmura alba. Scarile sunt din marmura alba, iar cele din holul principal prezinta inele ce primeau deunazi barele de metal ce retineau elegantele covoare. Feroneria balustradei de la scara prezinta motive decorative care apar si la feroneria liftului si a balcoanelor. Usa de acces in scara este din lemn de stejar (toate scarile au avut aceste usi pana cand, din elanul schimbarii, unele au fost inlocuite cu alte materiale). Usile de acces in apartamente au fost initial tot din stejar.

Partile cele mai spectaculoase ale imobilului sunt, fara indoiala, fatadele pentru ca decoratia exterioara este foarte bogata. Frontoanele ferestrelor sunt fie circulare, fie triunghiulare. In prezent, din cauza improvizatiilor executate, acestea si-au pierdut din impactul initial. Consolele sunt cele mai numeroase si divers plasate elemente, de diferite marimi si divers decorate: frunza de maslin, bumbi, motive vegetale, ciorchine, ove. 

Corpului de colt i s-a acordat cea mai mare atentie: este rotunjit si prezinta ferestrele cele mai mari, verticalitatea fiind accentuata de doua nise inguste si lungi de inaltimea primelor trei etaje. Pe frontonul traveii de colt este inscris numele societatii care a construit cladirea: Constructia Moderna.

Va asteptam la vizionare pentu imobilul promovat – apartament Calea Victoriei.