Casa individuala 5 camere 2 garaje – Otopeni Ilfov

Localizare imobil Oras Otopeni, Judetul Ilfov – Strada Marin Preda in plan secund fata de Calea Bucurestilor cu acces din strada Grivita.

Casa individuala cu 5 camere si 2 garaje incalzite – imobil constructie din anul 2021. Terenul aferent imobilului are o deschidere la strada principala de 21 ml si o suprafata de 416 mp. Imobilul are o suprafata construita 285 mp, fiind distribuit astfel: P + 1E si o amprenta la sol de 165 mp.

Planul locuintei este gandit pentru amenajarea unui spatiu perfect functional si aerisit, prin forme regulate si expunerea buna la lumina naturala. Livingul are zone vitrate orientate atat catre E, cat si catre V, pe unde se face si accesul in curtea din spatele casei. Ferestrele largi permit luminii naturale sa inunde camera de zi – un spatiu deschis, cu mai multe zone principale care comunica organic. 

Dining-ul este amplasat firesc, intre zona de relaxare si bucatarie, intr-o portiune cu lumina naturala din belsug. Per ansamblu, dining-ul si livingul formeaza impreuna un spatiu deschis de 44 mp.

Tot la parter mai exista un birou, o baie si camera tehnica din care se face trecerea catre garajul locuintei.  Acesta ofera un spatiu generos pentru parcarea a doua autoturisme: suprafata de 40 mp si înălțimea liberă de 3,7 m. Pentru un confort sporit, garajul beneficiaza de incalzire prin pardoseala. Usa garajului este automatizata, avand latimea de 5,50m si inaltime de 2,10m. 

Usa de acces in imobil este executata manual, din lemn masiv – pin stratificat.

Din zona de intrare se poate urca direct la etaj, fara a se mai trece prin zona de locuit. Casa scarii beneficiaza si ea de lumina naturala, avand un geam cu inaltimea de 3,7m. Dormitorul matrimonial este extrem de spatios (32 mp) si de luminos, fiind echipat cu un walk-in dressing si baie proprie. Celelalte doua dormitoare, de 23mp respectiv 16 mp au acces la a doua baie de pe nivel. 

Tavanele camerelor au înălțimea liberă de 2,90 metri.

Casa este finisata integral si dotata cu sistem audio cu boxe încastrate in tavan.

Fiind localizat in zona centrala a Orasului Otopeni, casa individuala cu 5 camere si 2 garaje, ofera un acces facil la DN1, Soseaua de centura, dar si la transportul in comun – 2 minute de mers pe jos pana la statia liniei de transport local Otopeni (Linia Albastra). 

Structura de rezistenta si termosistem

Fundatia este realizata din beton armat, peretii din caramida Porotherm Profi 30cm Nut si Feder, intre camere caramdia Porotherm Nut si Feder 12,5cm. 

Peste etaj este turnată placa de beton.

Acoperis – tabla cu roca vulcanica Novatik.

Izolatie – vata bazaltica Rockwool.

Geamurile au fost alese pentru a oferi un confort maxim, marca VEKA cu profil PVC – 7 camere si geam tripan, clasa A si sticla Saint Gobain.

Pentru incalzire s-a folosit un sistem complet de incalzire in pardoseala.